??2年前，国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》，酝酿4年的南京江北新区建设正式上升为国家战略，成为全国第13个、江苏省首个国家级新区。 如今两年过去了，就如同现如今的雄安新区一样，“黄袍加身”的南京国家级新区江北正发生颠覆性变化......
??2015年，江北新区行政审批局将成立，实现办事不过江。南京江北新区是全国唯一一个以自主创新为首要发展目标的国家级新区。
??2017年5月18日下午，南京市委、市政府正式发布《关于进一步完善南京江北新区管理体制的意见》，江北新区设立直管区，同时在直管区内划定33.2平方公里的核心区，江北新区划分为直管区、共建区、协调区，各个区功能和规划各有侧重。
??自从国家级江北新区获批后，规划利好纷至沓来！过江隧道免费，优秀教育、医疗、商业资源陆续进驻，各类文化场馆陆续开工，各路资金纷纷涌来，江北迎来前所未有的发展高峰期。
??医疗：不过江享优质医疗服务
??江北新区的成立，吸引了众多南京人到江北落户，但江北长期以来优质医疗资源不足，给当地居民就医带来了很大的困扰。
??1.2015年，江北第一家三甲医院——中大医院江北院区于6月正式接诊，初步实现重症不过江。
??鼓楼医院江北国际医院将率先引入两个国际专科中心，预计2018 年 4 月或 5 月建成投入使用。根据南京江北新区生命健康产业总体规划，国际健康服务社区在江北呈“一核多点”布局态势，鼓楼医院江北分院是江北国际医疗中心的一期工程，定位是高端专科医疗和高品质基础医疗的三甲综合医院。
??2.南医大第四附属医院2018年投入使用
??南医大四附院是浦口区“2015年十大实事项目”清单中的重大民生医疗服务类工程，地址位于沿江街道，预计2018年可投入使用。
??3.另外，六合新城规划一所三级医院。
??交通：完善交通路网体系，疏导江北与主城区交通网
??2016年元旦，纬七路南京长江隧道、扬子江隧道免费通车，预示着过江时代的到来。南京江北新区未来将有22条通道直通主城，将开通12条地铁线，其中有6条过江“地铁线”。
??目前南京的过江通道有9条，分别是长江大桥、二桥、三桥、四桥、地铁3号线、地铁10号线、长江隧道、扬子江隧道、大胜关铁路桥。
??1、2016年1月1日，扬子江隧道正式免费开通，同时长江隧道也同步免费通行。过江划时代到来。?
??2、2016年7月11日南京长江第五大桥可行性研究报告批复，长江五桥工程设计为“南隧北桥”，无缝对接河西南，预计在2020年建成通车。
??3、2016年10月28日长江大桥全面封闭进行维修南京长江大桥自1968年通车以来，第一次全面封闭维修，长江大桥封闭期间行人、非机动车和机动车均无法通行。
??4、江北新区将新增三条地铁线
??2016年11月10日，国家发改委网站发布《关于南京城市轨道交通第二期建设规划调整方案（2016—2021年）的批复》，同意新增4号线二期工程、11号线一期工程和S8线南延工程。
??5、2017年2月14日，南京扬子江隧道北接线项目全面复工。
??6、南京江北大道快速化改造新进展 预计2019年完工。
??7、南京江北新区未来22条通道直通主城、南京江北新区未来将有12条地铁。
??教育：名校纷纷在江北新区开办分校
??继南京外国语学校与南京市浦口区教育局联合开办浦口外国语学校之后，2015年，名校落地浦口利好频传：2015年7月，南京一中与江北新区举行合作办学签字仪式，双方拟新建南京一中浦口新城分校；12月，金陵中学高新分校揭牌成立，其中琅琊路小学、北京东路小学、力学小学、29中、南师附中等名校，纷纷在江北新区开办分校，根据规划江北将新建70多所学校。
??商业配套：遍地开花
??按规划，江北新区中心区占地约16平方公里，将打造中央商务/社交区、浦口历史文化区、国际健康服务社区三大发展组团。中心区相当于江北的“新街口”，最核心的地段是面积约1.7平方公里的中央商务区，即滨江CBD。
??1.江北的商业价值潜力也得到爆发。弘阳广场、苏宁天润广场、澳林广场、东方万汇城、万象城、红星美凯龙等等大型商业落地开花。
??2.六合前有已经开业或在建的荣盛时代广场、石林中心城、鸿源广场奥莱城、紫晶广场等商圈，后有六合万达、苏宁广场、欢乐港。
??根据规划，江北新区中心区将尽快启动一批标志性、功能性大项目，其中包括江北新区城市馆、大型图书馆、江北新区美术馆、江北博物馆等项目。
??正如同现如今的雄安新区一样，江北国家级新区公布后，反映最热烈的要数“楼市”。在国家级新区的黄袍马褂之下，江北尤其是浦口一带的房价一路飙升，甚至带动周边都市圈的房价上涨。
??新区成立前，江北板块是南京楼市的价格洼地、刚需阵地，新区成立后，江北区域内各小板块的价格涨幅都十分明显。
??浦口核心区楼盘纷纷毛改精上市，核心区楼盘价格捅破3万元大关，紧接着“桥北破3万、六合破万”一度刷新新闻热度。过去的2年时间里，江北部分区域“脱刚”，热点板块出现“抢房”现象，有些区域逢开必光。
??2016年南京双限前夕，江北上市量和成交量都是顶峰，每日的销冠榜单上前三的位置几乎全部被江北占领。几大热盼开盘逢开必光，买不到的"神盘"华润国际社区、荣里等加推等都曾经引起一时轰动。
??2016年江北板块商品房总成交量45911套，月均成交3826套。同比2015年数据总成交49722套，全年成交量基本持平。而销售价格上，2015年的总成交均价11567元/平，到2016年的总成交均价17358元/平，涨幅为50%。（含六合板块）
??2014年至今江北板块年成交数据一览
??地价的涨跌反映了市场对于未来的预期，而市场的热度也直接影响了地价的高度。江北新区批复后，地块楼面价不断被刷新。
??2016年3月18日，南京猴年土地第一拍，见证了江北双地王的诞生。中建东孚G02地块、保利G03地块纷纷刷新江北楼面价，江北地价步入“两万每平”时代。
??截止目前， 2月14日情人节土拍之后，江北2万+地块已经达到9幅。??
江北10幅现房销售地块一览
??值得一提的是，自从2016年3月18日猴年的第一场土拍到2017年鸡年的首场土拍，不到一年的时间，整个江北的地价都有大幅度地提升，高价地频现，特别是江北热点区域的地块，甚至出现每逢住宅用地必破最高限价的“怪圈”。据统计，江北现房销售的地块已经增至10幅。
??根据乐居网友调查，约有58.77%的人十分看好未来南京江北国家级新区的楼市，觉得未来房价还会涨；51.33%的网友表示如果能倒回到2015年，一定会在江北买房。
??作为中国第十三个江苏省唯一的国家级新区，江北新区一直酝酿着巨变。
??6月25日下午，江北新区33项已批复规划集体亮相，未来这里将有地铁12条，过江通道17 处，超大面积地下配套商业，千亿级产业集群，南京江北国家级新区值得期待的还有很多......
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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
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