在很多人眼中，自己办理完贷款后可以自由支配这笔资金，其实这是一种误解。通常情况下，银行等金融机构对贷款的用途都会有明确的规定，比如在申请时，银行就会对贷款的用途进行相应的规定。

目前，房屋可支持的用途面比较广，一般来讲可以分为三大类：

首先是贷款可以用于日常的消费。这种用途也是贷款最为常见的用途，人们为了满足消费的需求而将房产进行抵押获得所需资金，在消费用途中又分为房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等等，这些行为都属于个人日常消费用途，在申请房产抵押贷款时银行是会支持的。

其次是用于企业的正当经营。一些小微型的企业在需要资金进行周转或者扩大经营范围时，也会通过房产抵押贷款来实现。如果是这类的需求，金融机构支持通过房产抵押贷款来购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途。

第三类是如果在购买商品房时无法一次性支付房款，可以用已有房屋抵押贷款来支付房款。需要注意的是，这种抵押贷款的用途并不是所有的银行都支持，在申请房产抵押贷款时需要向银行进行具体的咨询。

除了银行在办理房产抵押贷款时会对其用途进行规定以外，其他的金融机构也有类似的规定。比如在互联网金融平台房金云申请房产抵押贷款时，也会有相应的用途规定。

房金云推出的房产抵押贷款，它的贷款用途比较广泛，可以用于创业、家电装修、购车、旅行、进修深造、子女教育、个人经营、置办婚礼等。

另外，在房金云申请房产抵押贷款还非常简便，大部分流程都能在线上完成，如果条件达标、资料齐备的话，贷款一般24小时内就能审核完毕，让申请人快速拿到所需要的款项。如果是急需资金的话，选择房金云贷款就是非常合适的。

很多人可能做过房屋抵押贷款，认为第一次和第二次没有什么区别，其实不然，房屋二次抵押贷款和第一次抵押贷款有什么区别呢？下面听听小编简单给大家介绍一下！

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

房屋二次抵押贷款的条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房屋二次抵押贷款的限额：

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

房屋二次抵押贷款找房金所

房金所抵押率约8成，7天内放款，借期1个月至5年，可提前还款、展期还款，先息后本，每季度付息，上海房产抵押贷款利率月息0.5%左右。受理上海、北京、深圳、杭州、郑州的房产抵押贷款以及不动产二次抵押。

房金所自成立以来就率先采用了先进的大数据和人工智能审批系统——水滴风控体系，应用多项黑科技，贯穿前、中、后三个业务时期，对借款人的相关数据进行评估与筛选，实现了对房产抵押业务的全流程、全方位的风险控制。小编提醒您：如果您有贷款的需求，可以直接点击"房金所"或者在文章右侧填写相关信息进行申请，我们的工作人员会及时和您联系，为您解答最为详细的贷款问题！

房屋二次抵押对大家来说也不陌生了，个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。那么，做房屋二次抵押贷款有什么要求？

下面房金云小编带大家介绍一下！

房屋二次抵押贷款的条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房屋二次抵押贷款的限额：

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

房金云抵押率约8成，7天内放款，借期1个月至5年，可提前还款、展期还款，先息后本，每季度付息，上海房产抵押贷款利率月息0.5%左右。受理上海、北京、深圳、杭州、郑州的房产抵押贷款以及不动产二次抵押贷款业务。

房金云是专注于房产领域互联网金融服务商--房金所的全新升级品牌。升级后的房金云全面依托房金所多年大数据积累，致力于在营销、咨询、受理、调查、评估、送审、贷后服务等房地产金融服务方面为客户提供全方位、多维度的金融解决方案。

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?????? 房屋二次抵押贷款指的是，在已经办理过抵押贷款的房屋基础上，再次进行抵押贷款，由于二次抵押贷款的一系列的风险，大多数的银行都已经取消了该贷款项目。那么房屋可以二次抵押贷款吗？

?????? 风险大这个问题其实是可以从源头上降低的，银行只要严格控制房屋二次抵押贷款的条件就可以有效的规避风险。该项贷款的申请条件如下：

?????? 1.借款人的还款能力充足，并且原贷款已经偿还本息两年以上;

?????? 3.借款人的的信用记录良好，收入稳定;

?????? 4.房屋保险的正本需交由银行保管;

?????? 5.二次抵押的房屋的发展前景较好，并具有较大的；

?????? 6.贷款银行要求的其他条件。

?????? 满足以上的条件，是可以在部分银行办理房屋二次抵押贷款的。目前，可以进行房屋二次抵押贷款的银行所剩无几。可以办理的几家银行，可以分为两大类：第一类是不仅可以可以为本行的客户办理，还可以为他行的按揭客户办理;第二类是只能为本行的按揭客户办理。

?????? 第一类银行有：江苏银行、兴业银行、平安银行以及民生银行。第二类银行有：工商银行、招商银行。

?????? 这些银行中，兴业银行贷款期限较长，平安银行的贷款额度较高，江苏银行的最为灵活。借款人可以根据自己的实际条件选择合适的银行。

?????? 俗话说债多不压身，但是对于办理二次抵押贷款的借款人来说，还款压力较大，逾期的风险也大于一般的抵押贷款。小编认为，借款人在非必要的情况下还是不要申请房屋二次抵押贷款，还款的压力增大可能会影响借款人的生活质量。

当资金缺口扩张之际，许多负二代对二次抵押贷款充满了期待，渴盼二抵资金能够将自己于水深火热之中拯救出来。但是很多人对房屋二次抵押贷款还是不了解的。办理房屋二次抵押贷款要注意什么问题？房金所小编简单地给大家介绍一下！

1、什么是房屋二次抵押贷款?

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

2、二次抵押贷款容易办理吗?

二次抵押贷款一向是民间借贷机构的主战场，申请条件宽松虽是毋庸置疑，但一切都要回归到有可贷空间为前提，也就是当前贷款额度尚未触及到房屋评估值70%的天花板，那么二次抵押贷款仍有一线希望。

3、房屋二次抵押贷款有哪些条件?

(1)借款人年龄在18-60岁之间，且有完全民事行为能力;

(2)抵押房屋需要是本人名下房产，具有房产证明材料;

(3)房屋坐落在贷款机构服务区域内;

(4)房屋评估值不低于五十万元;

(5)房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

(6)贷款机构(抵押权人)要求满足的另外的条件。

因此，办理房屋二次抵押贷款前，借款人需要提前详细做好申请贷款的准备工作，这样可以节省办理贷款的时间，也可以增加成功获贷的机率。

4、二次抵押贷款房产要求?

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

5、二次抵押贷款额度如何计算?

其实计算方法soeasy，各位只需套用简便公式，方能计算得出可贷资金：房屋评估价值×抵押率×已有贷款。至于抵押率业内最高为70%，但由于各家机构政策不同，所以当遇到资金瓶颈时，最好向多家机构细打听，则高而选。

6、二次抵押贷款利率是多少?

由于各家机构定价策略各不相同，所以利率价格相差较为悬殊，总体而言，月利率价格区间普遍维持在0.65%-2%。要说价格最为低廉的定非银行莫属，以成都为例，进驻二次抵押贷款市场的成都银行，月利率价格为0.65%，而微信则与之拉开了巨大的差距，除了每月收取1.2%的管理费之外，还需收取一笔贷款金额3%的服务费用。

7、二次抵押贷款期限最长为多久?

由于各家机构的风控手段各不相同，所以对于贷款期限的设定也有所不同。不过，话说回来，考虑到二次抵押贷款利息昂贵，所以为了节省成本支出，只有选择短期借款，才是明智之举，可充分领略到时间就是金钱的力量。

上海房金所抵押率约8成，24小时急速放款，借期1个月至5年，可提前还款、展期还款，先息后本，每季度付息，上海房产抵押贷款利率月息0.5%左右。受理上海、北京、深圳、杭州、郑州的房产抵押贷款以及不动产二次抵押贷款业务。

房金所自成立以来就率先采用了先进的大数据和人工智能审批系统——水滴风控体系，应用多项黑科技，贯穿前、中、后三个业务时期，对借款人的相关数据进行多维度评估与筛选，实现了对房产抵押业务的全流程、全方位的风险控制。

在很多人眼中，房屋的二次抵押贷款与房屋抵押贷款是一回事儿，其实这是一个误区，两者之间有很大的区别。房屋抵押贷款也可以称为房屋首次抵押贷款，它与二次抵押有本质上的不同，这些区别主要表现在抵押的条件、抵押的额度等方面。大家在进行房屋的二次抵押贷款时，一样要弄清它与首次抵押的区别，不要认为再次抵押的房屋与首次抵押的待遇是一样的。

房金云小编先来为您介绍一下房屋首次抵押贷款，在申请这种贷款业务时，贷款者需要满足六个方面的条件：

首先借款人要有完全的民事行为能力；

其次借款人要拥有合法稳定的收入来源和还款能力；

第三、借款人的个人信用良好；

第四、借款人有能力支付房屋的首付款；

第五、贷款人具有抵押贷款的条件；

第六、贷款机构规定的其他条件。

而房屋的二次抵押贷款在条件上要比首次贷款有所增加，除了要具备上面提到的条件外，贷款人还要具有房屋的房产证，而且这一房产还要拥有可抵押度。

另外，除了申请的条件以外，首次抵押贷款和二次抵押贷款的贷款额度也不相同：

首次抵押的贷款额度最高可以达到房屋价值的百分之七十，也就是说一套价值在一百万的房产，最高能申请七十万的贷款。

而二次抵押贷款的额度要根据该房屋的可抵押额度来看。通常如果是首套房进行二次抵押贷款的话，贷款额度能达到房屋总价值的百分之六十左右。不过，不同的贷款机构在要求上也有所区别，具体的额度要以贷款机构的规定为准。

房屋的二次抵押贷款是解决资金周转的一个好办法，因为在申请贷款后，购房者的经济压力会增大，一旦出现资金周转困难时，通过二次抵押的方式可以解决这一问题。只要自己的还贷能力有保证，一般二次抵押贷款的申请也会比较顺利，不过一样要清楚二次贷款对个人以及被抵押的房产的具体规定。