近日，南京发布公积金新政，首套房公积金贷款额度提高到50万/人，夫妻双方100万元/户。新政4月1日起执行，已经由公积金中心审批通过的贷款不再按新政策重新审批。>>突发新政！今起南京公积金额度个人上调至50万！买房人沸腾
这是2018年以来，公积金传出的第二次利好。1月，住建四部门联合发文开发商不得拒绝公积金贷款后，365淘房当即摸底了南京主城楼盘，当时有25家已确定支持公积金贷款。
（2018年1月摸底，表示支持公积金贷款的25家楼盘）
南京发布公积金新政后，365新房中心再次拨打了南京八大板块主力楼盘的售楼处***，对是否支持公积金贷款进行了全新一轮的摸底。
经初步的统计，短短3个月时间，南京确定支持公积金贷款楼盘从25家提升至39家。其中，纯新盘有3家，分别是江北板块的江山薈 、大华锦绣时代和城东板块的熙悦。
江宁板块：有6家目前确定可以支持公积金贷款。大家较为关注的，禄口谷底价楼盘翠屏城表示要等到销许拿到，才能确定，到时候案场会公示是否支持公积金贷款。
江北板块：共有20家楼盘支持公积金贷款，包括2家纯新盘，即雨山路的江山薈和桥北的大华锦绣时代。
河西板块：目前仅有河西北部的恒盛金陵湾有房在售，均价为37499元/㎡，售完收官。这也是板块内目前唯一表示可使用公积金贷款的楼盘，其余大部分楼盘表示开盘方案待定。
城北板块：有11家在售楼盘支持公积金贷款，较1月摸底的4家楼盘而言，数量上有了大幅度提升。
城南板块：随着多数楼盘的收官，该板块目前暂无住宅项目在售，多数置业顾问表示还未接到有关通知，所以目前还不知晓。
与1月份的摸底情况相比，南京楼市在售支持公积金贷款的楼盘数量有了明显增加，本次摸底时，不少目前无房在售的项目都表示开盘后会按照当前政策执行，也就是说可以使用公积金贷款。
也有置业顾问表示，楼盘本身是接受公积金贷款，但是由于楼盘房源被抵押，故无法使用公积金，买房人需要留心这种情况的存在。
字面描述或许感受没有那么明显，那么现在我们来算一笔账。以一套150万的房子为例，首付50万，贷款30年、商业贷款利率上浮20%，每月等额还款来算，月供为5918.57 元/月，本息合计 元。
若使用纯公积金贷款，首付50万，贷款30年，每月等额还款来算，月供为4352.06元/月，本息合计元。同样一套房子便宜了元。
面对当前商业贷款利率的不断上浮，这一政策出台，将让很多买房人降低购房成本，对于刚需买房人而言是真真切切看得见的利好。
预算在150万以内，目前南京主城仅4家楼盘供选择，分别为江浦的力标赞城，江宁湖熟的梁台煦府，禄口的蓝天星港花园和翠屏城。（世茂梦享家久未加推，表格内为前期均价）
1）夫妻一方贷过公积金，已还清。 另一方主贷公积金，也还清。 名下无房，再购房时能贷公积金吗？
答：公积金贷款以家庭为单位，累积已使用两次公积金贷款，禁止申请第三次公积金贷款。
2）首套房婚前自己买的，公积金贷款还未还清，能否用老婆的公积金贷款买二套房？
答：公积金贷款也是按照家庭为单位，目前还有公积金贷款没有还清，不可以再使用公积金贷款。
3）去年在外地买了套房，纯商贷还在还款，南京没房，公积金没用过，在南京买房还算首套吗？如果不算，首付应该几成？
答：南京名下无房也无贷款，是首套房，公积金最高可贷50万，申请纯公积金贷款，最低首付2成。
4）名下有一套94平住房，夫妻两人，平均超过40平米，贷款是纯商贷，未用公积金贷款。再买二套住房，首付8成，想用公积金贷款，按照文件说法，这样不行了吗？
答：按照最新政策，你不符合人均不超过40平且家庭不超过120平的标准，二套房就不可以使用公积金贷款了。
5）婚前有一套纯商贷，已经卖了，又买了一套又是纯商贷，面积是82平米，现在想买大点的改善，请问可以使用公积金吗？
答：可以申请，最新政策按照二套来执行，最高个人贷款30万。
6）夫妻双方只有一方有南京市公积金，也可以贷100万吗？
答：不可以，要双方都是南京市公积金才可以。
更多关于公积金的热门问题可点击>>南京公积金最高可贷200万！重大喜讯！名下无房无贷就能享受新政
下面附上南京最新的公积金贷款政策，希望结合楼盘信息在大家在买房时用得上！
同时附上南京最新的公积金提取服务点：南京住房公积金提取服务网点一览
更多关于公积金的问题，可以咨询全国住房公积金中心，咨询***：12329。
也可以咨询365房博士，拨打365房博士***：400-转501，我们将第一时间为你答疑解惑！
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可以，提取住房公积金的程序 一、提取住房公积金申请条件： 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。 7、同意用所购住房做抵押。 二、提取住房公积金所需材料： 1、借款人及配偶（如有）的有效***明、户口簿（第二代***需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。 2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。 3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。 4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。 5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。 三、提取住房公积金办理步骤： 1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批； 2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续； 3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户； 4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息； 5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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简介：陈林律师，四川人，泰和泰拉萨律师事务所合伙人、资深律师（2014年度拉...
这跟担保时的标的是什么，和公积金贷款担保物是否冲突有关；还有公积金贷款时有要求的，前提一是你有在还贷记录，这包括商业还贷，二是自己已购房合同，或已购房，购房时间为一年内；具体要求，请***咨询所在地的公积金办。
[摘要]贷款贷款贷的不是钱款，而是一个人的信誉。当今社会公民诚信不再是一纸空谈。而是具备正真的使用价值。而面对这一转变过程，许多人在看到了贷款的便利后就忽视贷款潜藏的风险。对于这些人名下有贷款还可以贷款买房吗？名下有贷款再贷款条件是什么？
贷款贷款贷的不是钱款，而是一个人的信誉。当今社会公民诚信不再是一纸空谈。而是具备正真的使用价值。而面对这一转变过程，许多人在看到了贷款的便利后就忽视贷款潜藏的风险。对于这些人名下有贷款还可以吗？名下有贷款再是什么？是他们最关心的方面。
名下有贷款还可以贷款买房吗？
1、对借贷组织首要会查看借钱方的信誉状况，然后会查看其还款水平，若还款水平不强，假使信誉再好相同无法获贷。而借款人已有借贷在还，能否再贷就要依据本身状况来剖析了，若其信誉记载较好，新旧借贷月还款之和不能多于月收入的50%，那么再借贷是没有问题的。
2、关于无抵押借贷也并非借款人的仅有挑选，若其名下有车子也能请求汽车典当借贷，不过这种借贷只能找借贷公司处理，因为车子耗费大、价值下降快，银行暂不受理此项事务。
3、那如果借款人手上有大额银行卡，那么在状况紧急的过程，也能够运用银行卡取现，不过，这儿还要提示您，银行卡取现，持卡人除了要付出一些手续费外，还要付出利息(按日息万分之五计息)。
名下有贷款再贷款条件是什么？
1、关于用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、要具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、关于贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
(1)关于对有合法的身份;有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(2)要有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(3)对有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
对名下有贷款还可以贷款买房吗？名下有贷款再贷款条件是什么？等相关政策的了解。或许你已经对贷款后再次贷款已经有了一些底稿。但是小编还是要对大家准备再次贷款的人们说一声。贷款不是慈善，虽然他是国家政策所允许的合法的产业。但是并不代表它是完全无害的。