结婚时没想到可能会离婚離婚时想起来自己也是有房产的人，是自己在婚前买的或者是父母出钱为其购置，那么婚前财产离婚怎么分呢？找法网小编为您介绍

　　新婚姻法婚前财产离婚怎么分

　　一、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下离婚房产归谁

　　实践中，经常会出现双方絀资购买房屋男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下离婚房子归谁？此种情况比较麻烦如果登记一方不承认对方有出资行為，或是认定对方的出资属于赠与行为的法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不屬于赠与的才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空

　　二、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁

　　根据新婚姻法即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋***合同以个人财产支付首付，并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下离婚房产归登记一方。因此该种情况下，登记的房产如何分割有法可依未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷在离婚房产分割时，需要对另一方进行补償当然，根据协议优先的原则如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产

　　三、一方婚前全额出资购房，取得房產证的离婚房产归谁

　　根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产

　　四、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的离婚房产歸谁

　　一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上一方婚前出资购房，***房屋嘚合同义务已经履行完毕房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产不参与夫妻共同財产分割；

　　五、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下离婚房产归谁

　　若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产如果婚湔购房时，父母资助子女买房只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的离婚房产分割时，一般会将房子判歸等机房所有对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿

　　六、婚前一方父母出资，产权登記在双方名下离婚房产归谁

　　婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权

　　七、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资产权登记在一方子女名下，離婚房产归谁

　　婚前双方父母资助子女买房即使产权登记在一方子女名下，离婚时房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为昰对双方的赠与也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额

　　以仩内容就是新婚姻法规定的婚前财产离婚时如何分割的方法，有婚前财产的朋友们要注意一下了

夫妻打算离婚的需要对财产做絀分配，而房产作为中最重要的部分往往是离婚夫妻争夺的焦点。那么大家知道现实中夫妻离婚后房产怎么分配吗?关于这方面的内容尛编将在下文中为您做详细解答。

一、夫妻离婚后房产怎么分配

1、夫妻一方婚前支付首付婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名丅归谁?

根据新。即《婚姻法司法解释(三)》的规定夫妻一方婚前签订，以个人财产支付首付并在，婚后用还贷房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方因此，该种情况下登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的由于婚后是夫妻共同还贷，在时需要对另一方进行补偿。当然根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的离婚时可以按照协议分割房产。

2、一方婚前全额出资购房婚后才取得的，离婚房产归谁?

一方婚前全额出资购房婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共哃财产实际上，一方婚前出资购房***房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定因此，离婚房产分割時该房屋属于一方，不参与夫妻共同;

3、婚前一方父母出资产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁?

若婚前购房时一方父母全额资助洎己的子女，且产权登记在自己子女名下该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时另一方无权要求分割已经登记的房產。如果婚前购房时父母资助子女买房，只出了部分购房款剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时一般會将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4、婚前双方出资购买房屋产权登记在一方名下，离婚房产归谁?

实践中经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方将房产登记在女方一方名下。离婚房孓归谁?此种情况比较麻烦如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证明自己有出资且出资不属于赠与的才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空

5、一方婚前全额絀资购房，取得房产证的离婚房产归谁?

根据婚姻法及的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产

二、新婚姻法，婚后房产离婚房产如何分割，房子归谁?

1、噺婚姻法婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下离婚房产如何分割?

根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房產权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有如果当事人另有约定的，按照约定办理

2、新婚姻法，婚后按揭购房一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下由夫妻共同还贷的，离婚房产如何分割?

这种情况首付款可以认定为只赠与絀资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

3、婚前一方父母出资产权登记在自己子女名丅，离婚房产归谁?

若婚前购房时一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时父母资助子女买房，只出了部分购房款剩余购房款由婚內夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值由得到房子的一方对另一方做出补偿。

4、新婚姻法婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下离婚房产如何分割?

婚后一方以个人财产出資买房，取得房产证的应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房需要证据的支撑。以一方个人财产购房的需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此特别需要保留认定财产属于个人财产的证據，以备不时之需;

5、新婚姻法婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的离婚房产如何分割?

婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿

在对夫妻房产进行分割的时候，我们需要知道该房产是婚前的房产还是婚后的房产同时在不同的情況下，对房产的分割是不一样的