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过户材料:1、买方：本人到场，提供有效***件、房屋***合同。 2、卖方：持有效***件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效***件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效***件、委托人***复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去
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地区：重庆 九龙坡区|解答问题：35517条
的话只有买方才会交土地出让金的，还得是房改房买产权的房和土地性质是划拨的
才会补交土地出让金的。
在大连买了一个二手房，之前中介告诉为要交土地出让金，但是直到过户也没有交，那到底要交这个土地出让金吗
答：土地出让金是房子没有交易过的房子包括购买的房改房2002年5月23日以前的房子都得交土地出让金现在不用交说明此房不用交是中介没有了解清楚如果用交地税局就会在过户之前让交了不用担心
在成都光华馨地买套经济适用房，满足上交易条件，房主已交土地出让金，但是土地证现在为划拨，过户后会变吗
答：如果以前没有办理国土证的，缴纳土地出让金后，新国土证就是出让性质的了，如果有国土证，缴纳了费用后新政还是划拨性质。
在昆明买套二手房，有房产证无土地证，过户后是否能补办土地证？费用是多少，性质是出让还是划拨？
答：1:过户以后提供***、房产证、去当地的土地局补办。2：费用各地收费不一样，高的1000——2000元，少的几百块。3：性质不是很明白，这个帮不到您。4：如果拆迁补偿是一样的，主要是看有没有房产证。5：记得给个最佳。
有一套房，是跟村里几户人家合伙盖的，办理的集体土地证，现在想出售，但多方打听不能过户。
后来中介联系说不过户一样可以***，这样卖出去，我还是房屋所有人，就算做了公证，如果以后现房主是应该房屋做了违法的事，我还需要承担相关责任吗