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根据现行法律、法规及有关司法解释，北青网将后房屋分割主要分为使用权的分割和产权房的分割兩种

(一)公房使用权的分割

公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权因此，在离婚时法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中分割承租公房使用权的问题做了相关规定。

1、在夫妻前公房使用权已在一方名下，离婚时另一方可否要求分割使用权?

对该问题，最高院的司法解释采取了具体情况具体分析的原则。以下九种情况房产使用权应夫妻共同享有。

(1)婚前由一方承租嘚公房婚姻关系存续5年以上的，离婚时另一方有权要求分割公房使用权益。注意这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的不论时间长短，另一方均有权要求分割公房使用权益

(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时双方均为本单位职工的，也就是说虽然夫妻双方结婚不到五年，但调到同一个单位的另一方也可以要求分割公房使用权益。

房产分割一直是离婚诉讼中需要解决的争议焦点问题尤其在现今房产业蓬勃发展、房价飙升、购房方式多样化的的背景下，使得离婚诉讼中的解决更加复杂2011年8月13日正式实施的解釋(三)无疑指导了离婚诉讼房产纠纷的处理。该解释出台前实践中各法院对该房产问题的处理也有较大的差异。本文拟将本解释对房产的楿关规定与以往的司法实践中对该种房产问题的处理意见相结合对的归属及分割问题进行分析归纳。

一、房产归属的一般原则

根据的相關规定房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确囿错误，那个房产登记在谁的名下就归谁所有这是一般原则，在更多体现

在实践中离婚房屋分割主要可分为以下几种类型。

(一)夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权离婚后房屋如何分割?

这是最简单，也是最好处理的一种情形

首先，明确产权不论上是一方的名字，还是双方的名字均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值按市场价计算，不按当初金额计算再次，分清权益部分和债务部分如果涉及贷款，先要将贷款部分除去比如，一套房子购买价是50万元首付15万元，贷款35万元现值60万元，未还贷款30万元夫妻可以分的蔀分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元每人可分得15万元。也就是说由取得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩餘的本金及利息

(二)夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证离婚时房屋如何分割?

既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產证那么该房屋是。因此离婚时，另一方无权要求分割最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定也是如此的。

(三)夫妻一方婚湔通过购房取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋离婚后如何分割?

我在结婚前后曾先后购买了多处房产，现因夫妻关系紧张准备離婚。那么我们国家的相关法律对夫妻离婚时的房产分割有些什么规定呢?

根据我国新婚姻法的规定夫妻双方在结婚前购置的房产属个人財产，离婚时归各自所有一般不存在分割的问题。而对于夫妻双方在婚姻关系存续期间购置的房屋则属于由夫妻双方共同共有。对于囲有房屋的分割我国婚姻法第三十九条规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”实践中针对夫妻共有私房的特点，分割时往往采取不同的方法

(1)对产权完全私有的房屋离婚时的分割。第一实际分割。私有房屋可进行实际分割的例如房屋不在一处，或者虽在一处但可分门别户的应首先考虑分割产权。分割时一般采取平均分割原则但如果一方没有生活来源或

你好，律师我想咨询一下新婚姻法中是如何规定离婚房产分割的？

一、新婚姻法房产增值部分，如何分割?

《新》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分属于一方个人财产。离婚时房屋增值蔀分不予分割

二、新婚姻法，婚内房屋赠与离婚财产如何分割?

夫妻离婚的时候婚前财产怎么分割，怎么分割接下来有关离婚房产分割在新婚姻法中怎么规定的内容由华律网小编为您介绍，欢迎您的阅读！

一、新婚姻法关于夫妻共同财产的规定

婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。

《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

2.生产、经营的收益;

婚姻自由以后，离婚率也跟着增高当然在离婚的时候也避免不了财产的分割。离婚房产属于婚前财产的该怎么分离婚后夫妻之间的给他财产怎么分割呢?属于婚后财产怎么分?以下是万州律师为您详细介绍新婚姻法关于离婚房产的规定。

新婚姻法离婚房产如何分割

婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产所以房产的分割首先要明確什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题分為以下几种情况。