首次购房者对于买房没有任何經验，很容易被销售员忽悠看到自己满意的房子，就直接把定金交了之后进行对比后，发现不喜欢又想退回定金。那么下面小编為大家分享买买房定金怎么退技巧怎么退技巧，以及交定金前需要核对哪些信息

一、买买房定金怎么退技巧怎么退技巧

买买房定金怎么退技巧退回方法如下：

1、首先我们可以与卖方协商解决退回购买房定金怎么退技巧。

2、如果协商不了的情况下可以找村委员会解决。

3、當村委员会也解决不了时可以拨打12315进行投诉。

4、实在没有办法解决的情况下可以向法院进行起诉。【图片】二、交定金前需要核对哪些信息

购房者要了解清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠

购房者应该核实卖家是不是房主，主要核实卖家身份、证件真实性避免假冒房东骗取首付款，购房者必须留个心眼

购房者要认真检查房屋所有权，是归个人所有还是与其他人共同拥有，如果有共有人的话必须经过共有人同意，才能购买这个房子避免给自己带来损失。

购房者要认真看房屋有没有其他债权、债务纠纷如果交完钱后，房子被法院查封这样的话就人财两空。

有些卖家给到的房屋面积跟房本上的实际面积差距有点大，所以购房者要认真核对面积看房本面積是否与房屋实际面积一样，如果差距很大可以选择退房或者是退回相应款项。

【河源吉屋房产资讯】有些购房鍺在看中某套房屋之后由于一些原因不能马上成交，这个时候卖家会要求购房者先交纳一部分的定金作为购买该房屋的诚意金然后再約定个合适的时间来进行交易。但是在房地产交易的过程中因为定金而引发的纠纷案件有很多，那么如果购房者买房子交了定金能退吗什么条件下可以退定金？

到目前为止买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房***合同纠纷司法解释》部门规章有：《商品房销售管理办法》等。

1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金問题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

2、《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

3、《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分百一十伍条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝訂立合同的，应当双倍返还定金

4、《高人民法院关于审理商品房***合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过認购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房***合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房***合同应当按照法律关于定金的规定处理。

5、《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业在订立商品房***合同之前，向買受人收取预订款性质费用的订立商品房***合同时，所收费用应当抵作房价款当事人未能订立商品房***合同的，房地产开发企业應当向买受人返还所收费用”

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退另外，必须是在认购书约定的期限内来簽合同要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、有些购房者本身不想要此房属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的

3、另外，对于内部认购等无销售许可证或產权证的项目因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退无需做大量的取证工作，直接起诉即可

以上就是买房子交了定金能退吗？什么条件下可以退定金的全部内容看了以上内容，想必大家都知道了购房者交纳的定金是可以退的，但是想要退还定金是有┅定的条件的购房者在与卖家签订定金合同的时候，应该在合同里面写清楚退还定金的情况有哪些什么条件可以退还定金。