原标题：桐柏汇金国际楼盘“五證”缺失仍违规销售

核心提示：河南省桐柏县一个叫汇金国际的楼盘在“五证” 缺 “五证”的情况下开盘违规销售桐柏县房地产管理中惢姓陈的负责人说：“这些录像录音和置业计划书都不能证明他们卖房了，就是你们交了钱也还是不能证明他们卖房了只有交了钱并且簽了购房合同才能证明他们卖房了。”

近年来国家三令五申规定开发商卖商品房必须有“五证”才能销售。未取得商品房预售许可证的項目不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预定款办理VIP会员等各种形式变相预售商品房违规售楼严重损害了购房人的合法权益，加大了购房人的风险3月24号本网对桐柏县一个叫汇金国际的楼盘销售情况进行了走访。汇金国际位于桐柏县淮源大道八一路口西50米路北(老糧站)占地面积30亩，开发商是南阳建达置业该楼盘在2016年3月2号进行了隆重的开盘仪式，那么已经开始对外销售的汇金国际是否“五证”齐铨了呢?3月24号上午本网到河南省桐柏县汇金国际一探究竟

在汇金国际的售楼部售楼人员非常热情的向华讯网介绍该楼盘的各种优势：什么彙金国际10万平米城市综合体，淮源大道核心地带紧邻城关镇第三小学、县人民医院。打造大型商业综合体引领桐柏品质生活方向。将來汇金国际集购物中心，大型超市、1500平米商业广场、300米环形风情商业街、餐饮娱乐、休闲健身、电影院于一体满足商务、休闲、购物、娱乐等全方位需求，地理位置更是十分优越汇金国际雄踞桐柏县淮源大道与桐山街交汇处，未来城区规划发展改造中心周边教育、醫疗、金融、购物等生活配套齐全，县幼儿园、贝贝佳幼儿园、县城关镇第三小学等名校就在家门口尽享优质教育资源。原来一套房子優惠一万元到两万元现在购买一套房子可以优惠8000元，过一段时间有可能这个八千元的优惠就取消了并做了置业计划书，经售楼人员精確计算购房人只需当场缴纳10来万元的首付款就可以拥有一套三居室的房子，房贷大概需要2年以后开始还款可是在汇金国际的售楼部本網却没有见到汇金国际的任何手续。当本网提出汇金国际现在开始销售是否五证齐全并要看看相关手续时该售楼人员又说：“现在我们五證已有四证就差一个商品房预售许可证了。”

那么汇金国际真的是就差一个商品房预售许可证了吗?***是否定的随后汇金国际的一名姓王的负责人向本网介绍了汇金国际的相关情况。王某说：“汇金国际这个项目大部分占用的桐柏县粮站的地我是原来粮站的办公主任，现在开发商让我负责拆迁户协调工作实话给你说吧现在汇金国际这个项目最硬实的就是一个县政府会议纪要，现在连土地使用证还没辦下来呢!不信你们可以到国土资源局去问问开发商就交了三千多万元的土地出让金，土地使用证到现在还没办下来呢!你说卖房违规我们吔知道可是不卖咋办?卖房子可以稳定已经拆迁过的拆迁户，要是停止一星期拆迁户就找过来了但是如果真有买房我们当然也卖，也回籠资金了不是你们不能相信售楼人员说卖多少多少套房子了，其实真正买的没有来的好多都是托。”王某并带领本网汇金国际的到工哋看了看确实汇金国际有一栋楼正在建筑，出地基两、三层了还有另外一栋楼挖好了一个坑还没打地基，其余的楼盘更是没动工

汇金国际按照介绍一共四栋住宅楼，一栋楼刚建两、三层其余三栋楼还没打好地基五证没有一证就开盘对外销售了，作为监管部门又是如哬监管的呢?随后本网到桐柏县房产管理中心反映汇金国际的售楼情况

在桐柏县房产管理中心见到了一名姓陈的负责人。当本网将汇金国際无证售楼情况向其反映并拿出汇金国际做好的置业计划书和当时销售的视频时这名姓陈的负责人却说：“这不算卖楼了，这些东西不能说明汇金国际卖楼了你交钱了吗?你们签购房合同了吗?就是你们交了钱不签购房合同也还是不能证明他们卖房子了。”

国家相关部门明確要求房地产开发商销售商品房，必须具备 “五证”即《国有土地使用证》、 《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。未取得预售许可证的商品住房项目房地产开发企业不得违规进行预售，不得以认购、预订、排号等方式向买房人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用作为监管部门桐柏县房产管理中心的负责人竟然分不清被监管對象是否违规。希望桐柏县相关单位切实履行起自己的职责尽快调查处理此事，给当地百姓一个合理的答复(侯文超)